Das Geschäftslokal ist im Erdgeschoss situiert. Nach einem großzügigen Eingangsbereich mit 57,40m² gelangt man in das Gemeinschaftsbüro der Liegenschaft mit 128,87m², weiters gibt es einen Tresorraum (Vormieter war ein Bankinstitut), ein mit Glaswänden abgetrenntes Büro, zwei weitere Büros, Gemeinschaftsraum und Küche, zwei WCs, zwei Technikräume und einen Arbeitsraum. Insgesamt hat dieses Geschäftslokal 325,80m²

Das Lokal ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, für diese wird von Seiten des Eigentümers keine Haftung für die Funktion übernommen.

Eine Zentralheizungsanlage (Fernwärme Wien) ist gegeben.

Die Abnutzung entspricht dem Baualter von rund 20 Jahren.